SCPI
Vos objectifs / SCPI
DÉFINITION :
Une SCPI de rendement est une Société Civile de Placement Immobilier qui recueille des fonds auprès d'investisseurs afin d'acquérir et de gérer des biens immobiliers destinés à la location.
En achetant des parts d'une SCPI, l'investisseur devient indirectement propriétaire d'une fraction du patrimoine immobilier locatif acquis par la SCPI.
OBLIGATIONS :
Les revenus provenant d'une SCPI doivent être déclarés selon le régime des revenus fonciers et sont imposés en conséquence. Une commission de souscription pouvant atteindre au maximum 12 % sera retenue sur le prix de revente. Comme tout investissement immobilier, une SCPI de rendement est un investissement à long terme avec une liquidité limitée. Il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis.
AVANTAGES :
- Accès indirect à une valeur refuge : l'immobilier.
- Un seuil d'entrée abordable et une adaptabilité du montant d'investissement à chaque situation.
- La souplesse des méthodes de souscription, qui peut être réalisée avec une épargne disponible ou par le biais d'un financement.
- Diversification du patrimoine grâce à la variété des biens et des locataires, ce qui permet de répartir le risque.
- La tranquillité d'esprit liée à la délégation de la gestion et de la location à la société de gestion de la SCPI.
- Une source de revenus complémentaires grâce aux dividendes, principalement issus des loyers collectés.
- Enfin, une appréciation continue de l'immobilier qui permet une augmentation du prix de la part au fil du temps.